Přihlášení, hypoteční poradci:
Registrovat se / Proč se registrovatNovinky ze světa hypoték:
Levné hypotéky končí - banky zdražují
3. října 2018České banky již po několikáté v krátké době navýšily úrokové sazby hypoték. Opakovaným zvýšením sazeb banky reagují na rozhodnutí České národní banky, která opět zdražila mezibankovní zdroje financí. Hypotéky se tak stávají opět méně dostupné mladým lidem, než bylo zvykem v minulých letech.
V Česku se stále více lidí orientuje směrem k vlastnímu bydlení. Platit podnájem nebo hypotéku je někdy otázkou rozdílu jednotek tisíc. Nyní se situace na trhu opět mění a přispívá tomu další omezení a to je zvýšení podílu vlastních financí při koupi nemovitosti. 100% hypotéky jsou již dávnou minulostí a teď je toto omezení nejen doporučením, ale novou normou.
Česká spořitelna má opět největší podíl hypoték
9. června 2012Česká spořitelna poskytla občanům za 1. letošní čtvrtletí nejvíce hypoték, má tak největší podíl na trhu. Tržní podíl České spořitelny v tomto období činil 34,4 %
Refinancování hypotéky: ČSOB nabízí klientům odpuštění 5% hypotečního úvěru
16. května 2012ČSOB představila novinku pro rok 2012 s názvem Hypotéka s bonusem. Refinancování hypoték je stále častější téma a tak banka nabídla klientům, že jim z celkové výše hypotečního úvěru odpustí 5 %, pokud s úvěrem dlouhodobě zůstanou u ČSOB.
V prvním čtvrtletí 2012 uzavřeno celkem 17 090 hypotečních úvěrů
14. května 2012Produkce hypoték dosáhla dle statistik MMR ČR v prvním čtvrtletí letošního roku svého rekordního maxima, které dokonce ve svém objemu o půl miliardy korun předčilo i první čtvrtletí rekordního roku 2007.
Komeční banka v květnu zlevňuje hypotéky
14. května 2012Nová akční nabídka Komerční banky přináší od dnešního dne významné zvýhodnění hypotečních úvěrů s delší dobou fixace. U hypoték s fixací na 5 a více let byla úroková sazba snížena až o 0,6 procentního bodu.
Diskuse o hypotékách:
- oPIozlHKIiRlCwMym
- oPIozlHKIiRlCwMym
- oPIozlHKIiRlCwMym
- oPIozlHKIiRlCwMym
- oPIozlHKIiRlCwMym
- lbXyqxtctaM
- lbXyqxtctaM
- lbXyqxtctaM
- lbXyqxtctaM
- lbXyqxtctaM
Celá diskuze o hypotékách
Vyberte si svou hypotéku
Spočítejte si splátku hypotéky
Diskuse o hypotékách
Dobrý den, Chtěla by jsem se zeptat. Když si vezmu úvěr ze svého stavebního spoření - musím veškerý materiál na stavbu dokládat fakturami. Když bych si vzala hypotéku z některé banky – musím také vše dokládat ?Nebo je bance jedno na co jsem peníze použila . Za odpověď předem děkuji .
Zjednodušené čerpání hypotéky
10. září 2009, Josef,dobrý den, u stavebního spoření musíte dokládat faktury vždy, protože stavební spořitelny se musí řídit zákonem o stavebním spoření a ten striktně nařizuje doložení účelu. Naopak u hypotéky toto neplatí. Např. Hypoteční banka nabízí tzv. zjednušené čerpání hypotéky, díky kterému bance vůbec FAKTURY DOKLÁDAT NEMUSÍTE.
Faktura
4. září 2009, Michal,Dobry den, zajimalo by mne jestli mohu dolozit fakturu vypsanou na jine jmeno? Znammy se rozhodnul stavet z jineho materialu.
RE: Faktura
10. září 2009, Josef,dobrý den, každá banka má trochu jinou metodiku a proto tento dotaz bude spíše na klientské oddělení nebo obchodníka vaší banky. Nic méně si nemyslím že by to měl být problém, banka si stejně pohlídá průběh stavby, kde prostavěnost technik uvidí ...
Ručení pozemkem
2. září 2009, Michal,Dobrý den, vlastním stavební pozemek v hodnotě asi 2,5 mil. Kč, ale nemám k dispozici žádné další finanční prostředky. Rád bych na tomto pozemku postavil dům. Celkové náklady na stavbu předběžně počítám 2 mil. Je možné tímto pozemkem ručit na hypotéku a čerpat ji už na stavbu studny, přivedení elektrické sítě a na stavbu základové desky?
ručení pozemkem
2. září 2009, Josef,dobrý den, pokud nyní na pozemku není žádná zástava, tak by neměl být žádný problém získat hypotéku na stavbu a ručit pozemkem (a současně i stavbou, kterou budete postupně budovat). Peníze jsou potom uvolňovány postupně, dle hodnoty zástavy - což ve vašem případě nebude žádný problém.
Jaký úvěr lze dostat na rekonstrukci nemovitosti s věcným břemenem
25. srpna 2009, Olga,Dobrý den, chci darovat synovi rodinný domek,do kterého je třeba investovat asi 800 tis. na rekonstrukce a opravy.V darovací smlouvě jsem chtěla mít zřízeno věcné břemeno doživotního bydlení.Dozvěděla jsem se,že na takovou nemovitost neposkytují banky hapoteční úvěry. Chci se zeptat,jaký jiný úvěr by si mohl syn zažádat nebo jakým jiným způsobem bych si mohla já zajistit bydlení v tomto domě.A ještě druhý dotaz - jestli banky poskytnou hypotéku na nemovitost s předkupním právem. Děkuji za rychlou odpověď.
věcné břemeno
29. srpna 2009, Martin Š.,Dobrý den, Olgo, ano, věcné břemeno doživotního užívání je problematické, protože výrazně snižuje hodnotu nemovitosti a v konečném důsledku tak zpravidla způsobí, že klient nemá dostatečné zajištění. Potřebuje prostě půjčit více než je hodnota nemovitosti z pohledu banky. Některé banky automaticky nemovitost s tímto břemenem odmítají, jiné zohledňují rozsah práva z věcného břemene (např. dle dispozice se jedná o RD se 2 byty a věcné břemeno je pouze na jeden byt, pak ocení RD jako s jedním bytem, což pro nějaké dílčí stavební úpravy může stačit). K předkupnímu právu - pohled bank se liší, ale existují i takové, které jej nezohledňují a to i dokonce v těch případech, kdy je uvedena i cena a třeba i symbolická. Ve Vašem případě by bylo např. možné řešit v darovací smlouvě tzv. osobním závazkem syna, upravit jeho povinnost Vás nechat užívat nemovitost (od věcného břemene se to liší tím, že to zavazuje pouze smluvní stranu,tedy syna, žádného jiného nabyvatele nemovitosti a nevkládá se do katastru) a pro případ budoucího prodeje zřídit zmiňované předkupní právo pro Vás(např. za symbolickou cenu).
dobry den chci se zeptat chtel bych si koupit dum ale banky me to zamitaji kvuli pozdnim splatkam na karty jde treba jen o 2dny. ymuzete mi poradit jak ziskat hypoteku bez registru dekuji
hypotéka a zápis v registru
23. srpna 2009, Josef,V dnešní době banky přistupují ke všem úvěrům obezřetněji a získat hypotéku pokud máte zápis v registru může být opravdu problém. Pokud je to opravdu pouze o 2 dny zpožděné platbě na kartu, tak by neměl být problém se s bankou domluvit. Určitě bych vám nedoporučoval půjčovat si od nebankovních společností, naopak před takovou půjčkou vás musím varovat! Alternativou mohou být i stavební spořitelny, ale v posuzování bonity mají velice podobné podmínky jako hypoteční banky.
převod hypotéky na jinou nemovitost
5. srpna 2009, uhlirova,Dobrý den, měla bych prosím dotaz ohledně převodu hypot.uvěru. Mladí si pořídili byt -hypot.banka jim poskytla uvěr v hodnotě bytu-to je 1 140 000,nyní se jim naskytla příležitost,že by si pořídili rod domek,tak bych se chtěla zeptat-je.li možnost převést hypotéku na jinou nemovitost.Rod.dům je nyní řešen v dědick.řízení-polovina domu patří mému manželovi a druhá polovina dcerám jeho sestry,která nedávno zemřela.Jelikož dům se bude prodávat-polovina je stále manžela a druhou polovinu by si koupili mladí-dcera-naše,která má právě zminovanou hypotéku na byt.Jak by šla tato situace vyřešit-prosíme o radu.Byt prodat nemůže,jelikož je na něj právě hypotéka,tak jedině využít -pokud to jde,že by se převedla hypotéka na jinou nemovitost-na rod.dům. Děkuji za odpověd Uhlířová
převod hypotéky
7. srpna 2009, Martin Š.,Dobrý den, paní Uhlířová, za mě jen krátká poznámka - prodej bytu i s hypotékou dnes již není problém a patří to k běžným realitním transakcím. Takže z tohoto pohledu se bát nemusíte. Ono totiž to probíhající dědické řízení Vám znemožní provést výměnu zástav. Jak je uvedeno výše, banky neberou do zástavy pouze spoluvlastnický podíl a tak je třeba vyčkat na vlastníka z titulu dědictví.
Převod hypotéky
6. srpna 2009, Josef,dobrý den, zástava je možná převést na jinou nemovitost, i když s tím banka musí souhlasit neměl by s tím být problém. Jen je nutné ručit celou nemovitostí - není možné ručit pouze polovinou!
Hypotéka na dvě nemovitosti
1. srpna 2009, sarahyna,Dobrý den Chci se zeptat, zdali je možné získat hypotéku na dva objekty současně (byt a rekreační objekt). Samozřejmě s doložením příjmů.
2 objekty úvěru
4. srpna 2009, Širanec,Dobrý den, ano, taková konstrukce je obecně možná a dokonce i pro klienta vhodná. Bude mít jen jeden úvěr a tím pádem i jedny poplatky (především za správu úvěru...), což je zcela jistě i důvod, proč se ptáte :-)) zdraví Martin Širanec
změna nemovitosti k ručení
29. července 2009, Vojtech Sprongl,Dobrý den. Chci kupovat družstevní byt, kde není jistota převedení do OV do 1 roku. Příslib o převedení do OV budu mít jen ne s termínem do roka, ale do roka a půl. Zajímalo by mě zda jde ručit na přechodnou dobu jinou nemovitostí a po převodu změnit ručenou nemovitost. Jde mi o to, ž enemovitots na ručení mám k dispozici maximálně na 2 roky. Dále pak co konkrétně banka při předhypotéčním úvěru, pokud budu mít jistotu převodu do OV do 1 roka požaduje. Musí být již byt v katastru nemovitostí? Nebo stačí , že je na katastru požádáno? Nebo jen potvrzení od družstva, že převod proběhne do roka? Také by mě zajímalo co by se stalo, pokud budu mít papír od družstva a dostanu úvěr a převod do OV se z nějakého důvodu nepovede. Jak se v takovýchto případech banka chová.
hypotéka na družstevní byt
29. července 2009, Josef,dobrý den, pokud máte možnost ručení jinou nemovitostí, tak doporučuji využít tuto možnost. Získáte tak nižší úrok - vyřídíte si "standardní" hypotéku na družstevní byt (oproti předhypotečnímu úvěru je nižší úroková sazba). Pokud využijete předhypoteční úvěr a do roku se vám nepodaří byt převést do OV jsou 2 možnosti. 1. dohodnete se s bankou a "banka počká" 2. nedohodnete se a v termínu musíte předhypoteční úvěr celý splatit.
Hypotéka
13. června 2009, Tomáš,Dobry den.Chtel bych si vzit hypoteku a zajimalo by me jestli je mozne zazadat o vyssi castku nez je nemovitost,a cast pouzit na zaplaceni ostatnich pujcek?Dekuji za odpoved.
hypotéka nad 100%
15. června 2009, Josef,dobrý den, takovou možnost banky neumožňují. Navic v dnešní době budete jen stěží hledat banku která vám půjčí opravdu celých 100%!
účelová variabilní hypotéka
10. června 2009, Martin,Dobrý den, chtěl bych se zeptat na tento nový produkt od RB. Může u tohoto produktu nastat nějaký problém oproti standartní hypotéce. Popř. má tento h.ú. nějaké nevýhody (záludnosti). Děkuji za informaci.
variabilní hypotéka
11. června 2009, Josef,dobrý den, nemyslím si že by měla mít nějaké záludnosti nebo nevýhody, ale je třeba se zamyslet proč si chcete vybrat právě tento produkt? Např. odkladem splátek se vám hypotéka prodraží (zaplatíte více na úrocích). Mimořádné splátky jsou zatíženy poplatkem 1% což taky není žádná výhra ...