Diskuse o hypotékách

garsonka

splátka do 5ti tisíc je u hypotéky na 750 tis reálná (budete ovšem muset přistoupit na delší dobu splatnosti - až 30 let). Hypotéka bez doložení příjmů je možná a nabízí ji více bank, ovšem u těchto hypoték jsou vyšší nároky na vlastní peníze (až 50%). Doba fixace je doba po kterou vám banka garantuje smluvenou výši úrokové sazby.

úrok + poměrná část z půjčky

dobrý den, vaše otázka je zajímavá a myslím že by mohla zajímat více čtenářů. Proto se pokusím v co nejkratší době napsat na toto téma krátký článek. Nyní jen ve stručnosti. Splátka hypotéky se skládá ze splátky úroků a splátky jistiny. Na počátku je úrok vysoký (protože je vysoká část nesplacené jistiny) a poměrně malá je právě splátka jistiny. Např. hypotéka 1 mil se splatností 20 let. Měs. splátka je 7 165 Kč. Úrok je 5 000 a splátka jistiny potom 2 165. Pokud využijete např. degresivní splácení Hypoteční banky a budete splácet měs. 10 000 Kč, tak poměr úroků které bance zaplatíte navíc bude zcela jiný (ovšem za cenu vyšší měsíční splátky hypotéky).

Jakou hypotéku zvolit

na kvalifikovanou radu jste zadal málo informací, ale pokusím se odpovědět alespoň obecně. Podle toho co píšete nejspíš dosáhnete na HÚ do 70% (tzn. u všech bank nižší sazbu). Uvádíte požadovanou dobu splatnosti, ale podstatnější by byla předpokládaná měs. splátka. Pokud to pro vás nebude problém, doporučil bych splatnost 20 let s měsíční splátkou do 14 tis. (čím delší splatnost hypotéky, tím více přeplatíte na úrocích. 20 let je celkem optimální). S úrokem se asi nedostanete pod 5%. Můžete vyzkoušet porovnání na www.hypik.cz/srovnani-hypotek. Fixaci doporučuji delší než 1 rok (nižší sazba). Osobně bych se ještě podíval která banka vám dokáže nabídnout hypotéku bez poplatku za zpracování. Pokud budete s bankou jednat sám, nebojte se smlouvat (jak o sazbu, tak o poplatky)

Hypoteka bez faktur

Dobrý den, Hypoteční bance nemusíte dokládat faktury jen v případě, že se jedná o stavbu nebo rekonstrukce ke kterém dokládáte ohlášku nebo stavební povolení. Pokud úřad ohlášku odmítl, tak Hypoteční banka potom musí pro proplacení vyžadovat faktury. Řešení je dohodnout se s bankou na dalším postupu, nebo přesvědčit úředníka na stavebním úřadě, aby vám potvrdil ohlášení ...

dobrý den, ještě nedávno (a možná některé i dnes) banky ohlášení, požadovali i v případech kdy nebylo nutné ... stavební úřady většinou reagovali podrážděně, ale nakonec ohlášení potvrdili - nebo v horším případě stavebník musel vyčkat zákonnou lhůtu po které se ohláška brala za přijatou. Pokud jste doložení stavebního povolení neměl jako podmínku čerpání vašeho hypotečního úvěru, nebo nechcete proplatit fakturu za práci na kterou je stavební povolení vyžadováno, netušim kde by mohl být problém. Pokusim se jménem redakce serveru Hypik.cz vznést dotaz na metodiku Hypoteční banky a co nejdříve uveřejnit reakci banky.

100% hypotéka

zmíněný úrok 5,2% je dnes u 100% hypotéky zcela nereálný ... nic méně k vašemu dotazu. Kombinaci hypotéky a neúčelové půjčky lze bez problémů refinancovat hypotékou od jiné banky. (bude potřeba doložit že neúčelová půjčka byla použita na bydlení). Možná bych doporučil zvážit kombinaci hypotéky a úvěru ze stavebního spoření (nižší úrok než u neúčelového úvěru a státní podpora). Záleží na výši úvěru ze SS, ale cca do 400-500 tis. byste se mohl obejít bez jakéhokoliv ruční, což osobně považuji za velkou výhodu.

Vyse uroku

Dnes je 11.11. Na refinancování HÚ do 25.11. - 30.11. je ještě dost času, ale nesmí se otálet.

Zkušenost takovou sice nemám,ale ta tvoje mi napovídá, jak se zachovám já :-)))) . Tobě bych doporučil, jestli se Ti tvoje úroková míra nelíbí a nestihnul jsi díky jednání HB vyjednat lepší, tak zafixovat jen na rok a začít shánět přefinancování.... příjde snížení. Na HB už nečekej. Nebo třeba čekej ... ale jenom tak dlouho, abys to pak v pohodě stihl .... 2 měsíce před vypršením fixace musíš mít jasno.

100% hypotéka a ručení kupovanou nemvitostí - odhad

Dobrý den, odhadce by měl být neovlivnitelný a odhadnout nemovitost na tržní cenu. Ta se ovšem pohybuje v určitém intervalu a pokud se požadovaná hypotéka v tomto intervalu pohybuje, tak odhadce (alespoň z mých zkušeností) odhadní cenu úvěru přizpůsobí. Důležitou roli bude ovšem v současné době hrát finanční krize. Např. GE již přestala poskytovat 100% hypotéky a pravděpodobně i ostatní banky na krizi nějak zareagují (např. zvýšením úrokových sazeb u 100% hypoték). Protože dnes asi nikdo neví jak se budou ceny nemovitostí vyvíjet, tak pravděpodobně budou i odhadci ke své práci přistupovat obezřetněji ...

ČSOB

viz. předešlá odpověď

Akce ČSOB

Hledáte podnikatelský úvěr, osobní půjčky, úvěru na bydlení, auto úvěr, studentské půjčky, konsolidaci dluhu úvěr, nezajištěný úvěr, rizikový kapitál atd. .. Nebo jste byli odmítla půjčku u banky nebo finanční instituci pro jeden nebo více reasons.You jsou na správném místě, váš úvěr řešení! Jsem soukromý věřitel, dávám z úvěrů pro podniky i jednotlivce v nízké a cenově dostupné úrokové sazby ve výši 3%. Kontaktujte nás na (movisterloan02@gmail.com)

Inzerovaná hypotéka ČSOB je akční nabídka, kde ušetříte poplatek za zpracování hypotéky (až 25 tis Kč) a poplatek za možnost mimořádných splátek hypotéky v předem stanovených termínech (max. 4). To vám dává možnost, při zvolení dlohé fixace, umořit část hypotéku v průběhu jejích splácení bez sankcí, ale v daném termínu. Jediná banka, která nabízí splacení bez poplatku kdykoliv v průběhu splácení hypotéky je mBanka. Ta zároveň standardně nabízí i hypotéku bez poplatku za zpracování.

Cizi Mena

Dobrý den, ano je možné čerpat hypotéku i v cizí měně (přepočítá se k aktuálnímu kurzu). Splácení hypotéky potom probíhá v Kč.