Přihlášení, hypoteční poradci:
Registrovat se / Proč se registrovatNovinky ze světa hypoték:
Levné hypotéky končí - banky zdražují
3. října 2018České banky již po několikáté v krátké době navýšily úrokové sazby hypoték. Opakovaným zvýšením sazeb banky reagují na rozhodnutí České národní banky, která opět zdražila mezibankovní zdroje financí. Hypotéky se tak stávají opět méně dostupné mladým lidem, než bylo zvykem v minulých letech.
V Česku se stále více lidí orientuje směrem k vlastnímu bydlení. Platit podnájem nebo hypotéku je někdy otázkou rozdílu jednotek tisíc. Nyní se situace na trhu opět mění a přispívá tomu další omezení a to je zvýšení podílu vlastních financí při koupi nemovitosti. 100% hypotéky jsou již dávnou minulostí a teď je toto omezení nejen doporučením, ale novou normou.
Česká spořitelna má opět největší podíl hypoték
9. června 2012Česká spořitelna poskytla občanům za 1. letošní čtvrtletí nejvíce hypoték, má tak největší podíl na trhu. Tržní podíl České spořitelny v tomto období činil 34,4 %
Refinancování hypotéky: ČSOB nabízí klientům odpuštění 5% hypotečního úvěru
16. května 2012ČSOB představila novinku pro rok 2012 s názvem Hypotéka s bonusem. Refinancování hypoték je stále častější téma a tak banka nabídla klientům, že jim z celkové výše hypotečního úvěru odpustí 5 %, pokud s úvěrem dlouhodobě zůstanou u ČSOB.
V prvním čtvrtletí 2012 uzavřeno celkem 17 090 hypotečních úvěrů
14. května 2012Produkce hypoték dosáhla dle statistik MMR ČR v prvním čtvrtletí letošního roku svého rekordního maxima, které dokonce ve svém objemu o půl miliardy korun předčilo i první čtvrtletí rekordního roku 2007.
Komeční banka v květnu zlevňuje hypotéky
14. května 2012Nová akční nabídka Komerční banky přináší od dnešního dne významné zvýhodnění hypotečních úvěrů s delší dobou fixace. U hypoték s fixací na 5 a více let byla úroková sazba snížena až o 0,6 procentního bodu.
Diskuse o hypotékách:
- ysBrMiiCngeg
- ysBrMiiCngeg
- ysBrMiiCngeg
- ysBrMiiCngeg
- ysBrMiiCngeg
- XsQAISHErOENrjWAEI
- XsQAISHErOENrjWAEI
- XsQAISHErOENrjWAEI
- XsQAISHErOENrjWAEI
- XsQAISHErOENrjWAEI
Celá diskuze o hypotékách
Vyberte si svou hypotéku
Spočítejte si splátku hypotéky
Aktuality
Tiskové zprávy
Aktuální informace z hypotečního trhu.
Změna podmínek hypoték 2018 a dopad rozhodnutí ČNB
Od 1. Října 2018 vstupují v platnost nové podmínky ČNB. Jak tyto podmínky ovlivní dostupnost hypoték?
Česká národní banka (ČNB) již před časem doporučila bankám, aby zpřísnily pravidla pro získání hypoték. Velké banky se tímto doporučením začaly velmi brzo řídit a vyřadily 100% hypotéky ze své nabídky. Tím se prakticky začaly připravovat na pravidla, která vstupují v platnost již 1. října 2018. Co se tedy mění pro žadatele o hypotéku a jaký bude mít rozhodnutí ČNB dopad na trh? Bude možné získat hypotéku na bydlení v Praze nebo jiném velkém městě s minimální a průměrnou mzdou?
Doporučení, které Česká národní banka (ČNB) kvůli přehřívání trhu s nemovitostmi navrhla lze v kostce shrnout do těchto tří hlavních bodů:
- Maximální hodnota hypotéky 90 % z odhadované hodnoty nemovitosti.
- Maximální splátka všech dluhů žadatele 45 % z jeho čistého měsíčního příjmu.
- Výše úvěru v maximální hodnotě 9 čistých ročních příjmů domácnosti.
Takové podmínky, ale znamenají, že žadatel s průměrnou hrubou mzdou kolem 30.000 Kč na nemovitost v Praze prakticky nedosáhne. I kdyby měl našetřeno kolem 300 tisíc Kč tak úvěr jaký od banky dostane, bude maximálně kolem 2,5 mil Kč a to na nemovitost ve velkém městě stačit nebude. Pokud má uživatel minimální mzdu, tak má šanci na hypotéku někde kolem 1,2 Mil Kč.
Znamená to, že nemovitosti si budou kupovat pouze zájemci s vyššími příjmy? Určitě ano, ale je otázkou, zda se tak již dávno neděje. Záměr ČNB je ochránit trh před rizikem nesplácených úvěrů, nicméně tím, že hlavní hráči na trhu hypoték dávno své podmínky upravili, nemusí mít toto nastavení přímý vliv na množství úvěrů a jejich výši. Mnohem větší dopad lze očekávat od zdražení mezibankovních zdrojů financí a rostoucích úrokových sazeb. Velké banky růst sazeb jistě přivítají, tedy pokud jim část trhu neseberou menší banky s často jen naoko lepšími podmínkami.
Takže, lidé s nižšími přijmi, kteří budou chtít finance na bydlení, které nedostanou od banky, poběží žádat o nebankovní půjčky? Těžko říct, ale i podmínky těchto úvěrů jsou dnes již přísnější, než bývaly. Realitu nám jistě ukáže začátek příštího roku.