Ideální hypotéka

Komu je hypoteční úvěr určen?

• fyzickým osobám pro financování nemovitostí určených
  k bydlení  

Na co mohu hypotéku použít?

• koupi nemovitosti (např. pozemku, rodinného domu, bytu včetně příslušenství - garáž, sklep apod.)
• koupi objektů pro individuální rekreaci (chaty, chalupy atd.)
• koupi družstevního bytu nebo bytu od města či obce i bez zástavy jiné nemovitosti
• koupi nemovitosti na bydlení za účelem jejího pronájmu
• koupi podílu na nemovitosti za účelem vypořádání spoluvlastnických a dědických nároků
• financování výstavby a stavebních úprav nemovitosti (stavba, rekonstrukce, nástavba, přístavba)
• splacení dříve poskytnutých úvěrů na nemovitosti, vyjma hypotečních úvěrů poskytnutých Českou spořitelnou
• refinancování předchozích investic do nemovitosti
• všechny prokazatelné náklady související s investicí
  do nemovitosti (poplatky za bankovní služby, ocenění nemovitosti, realitní a právní služby, apod.)

V jaké výši mohu hypotéku získat?

• hypoteční úvěr banka poskytuje až do výše 100 % hodnoty zastavené nemovitosti stanovené bankou na základě znaleckého ocenění
• minimální a maximální výše není omezena a současně je posuzována dle schopnosti klienta splácet měsíční splátky
• možnost neúčelového vynaložení finančních prostředků

Jak mohu hypoteční úvěr čerpat?

• čerpání okamžitě zdarma na návrh na vklad zástavního práva
• expresní čerpání umožňuje čerpat již druhý den po podpisu smlouvy a splnění podmínek čerpání 
• na investici do nemovitosti (např. kupní cena nemovitosti, rozpočtové náklady stavby) včetně prokazatelných nákladů souvisejících s investicí do nemovitosti (poplatky za bankovní služby, ocenění nemovitosti, realitní a právní služby, apod.)
• pomoc při komunikaci s katastrem nemovitostí
• výši čerpáni si určujete sami
• čerpání po 3 měsíce zdarma (bez omezení počtu čerpání)
• v případě výstavby můžete čerpat až 20 % z výše hypotéky jen na základě čestného prohlášení o účelovosti 

Jak budu hypoteční úvěr splácet?

• po dobu čerpání budete platit úroky z vyčerpané částky úvěru
• jistinu úvěru začnete splácet až po jejím úplném vyčerpání formou pravidelných měsíčních splátek, tzv. anuit
• splatnost až 30 let
• pevná úroková sazba na 1, 2, 3, 4, 5, 10, 15 nebo 20 let
• garance úrokové sazby na 30 dní od vystavení nabídky
• možnost změny výše splátek a jejich přerušení až na 6 měsíců
• lze částečně či zcela splatit bez jakékoliv sankce k datu změny úrokové sazby
• mimořádné splátky bez poplatku lze kdykoliv v průběhu platnosti fixace, maximálně do výše 25 % z výše úvěru 
• při splácení hypotéky z účtu České spořitelny nabízí banka úrokové zvýhodnění
• prémie při změně fixace - hypotéka je na konci platnosti pevné úrokové sazby snížena o mimořádnou prémii 

Čím budu za hypotéku ručit?

• hypoteční úvěr je zajištěn smluvním zástavním právem
  k předmětné nebo jiné nemovitosti na území České republiky
• nemovitost, která je předmětem zástavního práva, musí být pojištěna a pohledávka z pojistného plnění zastavena
  ve prospěch České spořitelny
• banka zpracuje odhad ceny bytu on-line na pobočce

Úrokové sazby

Sazebník