Přihlášení:

V Praze, 16. listopad 2011 – Komerční banka snížila od 16. listopadu 2011 úročení hypotečních úvěrů. U všech fixací hypotéky Klasik byla úroková sazba snížena o 0,2 procentního bodu.

Česká spořitelna snižuje sazby hypoték až na 3,09 %

3. listopadu 2011

Česká spořitelna snižuje od 2. listopadu sazby hypoték až o 0,5 %, úrokové sazby tak začínají na 3,09 %. Hypotéky jsou tak stále výhodnější.

ČSOB Hypotéky: Prodlužujeme akci zpracování hypotéky zdarma

1. listopadu 2011

Až do odvolání prodlužuje ČSOB akční nabídku zdarma zpracování ČSOB Bezstarostné hypotéky s fixací úrokové sazby na 3 a 5 let.

KB výrazně snižuje úrokové sazby hypoték: desetiletou fixaci získají klienti již od 3,99 % p.a.

3. října 2011

Komerční banka snížila od 3. října 2011 úroky hypotečních úvěrů. Z nejvýraznějšího poklesu mohou těžit klienti u hypotéky s fixací na 10 let

Diskuse:

Vyberte si svou hypotéku

Spočítejte si splátku hypotéky

Horní menu > Banky > Hypoteční banka > Hypoteční úvěr pro cizince

Hypoteční úvěr pro cizince

Hypoteční úvěr pro cizince je dlouhodobý účelový úvěr určený fyzickým osobám mající příjem ze závislé činnosti nebo z podnikání, který může být použit na investici do nemovitosti.

Komu je hypoteční úvěr určen?

žadatelem je fyzická osoba cizinec, který nemůže dle devizového zákona nabývat nemovitosti v ČR
nabyvatelem nemovitosti bude právnická osoba – společnost
s ručením omezeným a úvěr bude poskytován fyzické osobě – vlastníku s.r.o.

Společnost s r. o. musí splňovat tyto podmínky:

jedinými vlastníky jsou cizinci požadující úvěr
statutárním zástupcem s.r.o. může být pouze fyzická osoba
jediným předmětem činnosti společnosti je správa a údržba nemovitostí, popř. pronájem nemovitosti

Na co mohu hypotéku použít?

financování investic do nemovitostí

Hypoteční úvěr můžete využít i jako investici do bytových, administrativních a polyfunkčních budov (s převažující plochou bydlení nebo administrativní), kde návratnost hypotéky může být postavena na výnosech z nájemného z této nemovitosti.

V jaké výši mohu hypotéku získat?

hypoteční úvěr banka poskytuje až do výše 70 %, 85 % resp. 100 % hodnoty zastavené nemovitosti
minimální výše je 300 tis. Kč
maximální výše není omezena a současně je limitována vaší schopností splácet (výší příjmů)

Jak mohu hypoteční úvěr čerpat?

jednorázově (např. koupě nemovitosti, refinancování úvěru)
do 6ti měsíců od data schválení úvěru
postupně (např. výstavba či rekonstrukce bytu, rodinného domu nebo v případě, že dohodnutá platba za nemovitost je rozložena do více splátek) do 24 měsíců od data schválení úvěru
v případě výstavby či rekonstrukce nedokládáte bance faktury. Úvěr je čerpán proti hodnotě nemovitosti a po úplném vyčerpání hypotéky předložíte bance kolaudační souhlas nebo oznámení o užívání stavby.

V případě, kdy nejste dočasně schopni předložit definitivní doklady ověřující účelovost hypotéky, můžete doložit účelovost úvěru zpětně (maximálně lze zpětně proplatit částku do 50 % výše hypotečního úvěru).

Jak budu hypoteční úvěr splácet?

není nutný účet u Hypoteční banky
po dobu čerpání hradíte pouze úroky z aktuálně čerpané částky hypotéky
úvěr je po úplném vyčerpání splácen měsíčními anuitními splátkami nebo formou degresivních splátek
část úvěru přesahující 70 % ceny nemovitosti je možno kdykoliv splatit bez sankcí a poplatků
pokud při změně fixace zůstatek úvěru dosahuje 70 % ceny nemovitosti a méně, budete automaticky převedeni na úrokové podmínky klasického hypotečního úvěru
splatnost úvěru v rozmezí od 5 do 40 let (nad 70 % do 30 let)
pevná úroková sazba na 1, 3, 5, 10, 15, 20, 25 nebo 30 let nebo sazba P plus (tvořena roční sazbou PRIBOR a odchylkou, kterou stanoví banka)

Čím budu za hypotéku ručit?

úvěr musí být zajištěn nemovitostí, která se nachází na území České republiky (lze zastavit i více nemovitostí)
hypotéku můžete zajistit formou zástavního práva ke kupované nebo jiné nemovitosti, popř. nemovitostí, která vznikne výstavbou
nemovitost, která je předmětem zástavního práva, musí být nejpozději před čerpáním hypotéky pojištěna a pojistné plnění musí být vinkulováno ve prospěch Hypoteční banky
není vyžadováno zajištění životním pojištěním
v některých případech nepotřebujete standardní ocenění nemovitosti - banka Vám ho zpracuje na počkání na základě sdělení několika údajů zdarma
nemusíte na katastrální úřad - banka Vám zdarma zajistí list vlastnictví a snímek z katastrální mapy

Úrokové sazby

Sazebník

Hypik.cz - Banky - Hypotéky - Sazebník - Aktuality - Diskuse - FAQ - Poradci - O hypíkovi